北京上海房价哪个高知乎（北京与上海房价到底谁更贵？）
北京与上海是全国经济最为发达的两座城市，其巨大的经济吸引力使得无论是生活还是工作，都是众所周知的“高消费”地带。而在这样的地区，房价更是“顶天立地”，几乎已成为了经济指标的重要组成部分。那么，相对而言，北京和上海的房价谁更高呢？下面我们一起来探讨一下这个问题。
一、北京房价高的原因
北京是我国的首都，不仅拥有着重要的政治地位，还十分具备经济、文化的优势。同时作为国际化的大都市，各个行业的名企、创新型企业等都聚集在此。在这样的大环境下，衍生出来的高级人才（特别是金融、科技、媒体等行业）的聚集，加之北方地区的冬季寒冷长达半年，导致了北京市场的房源供不应求，房价自然也就水涨船高。
此外，北京市政府也在加强对楼市的调控，例如限购政策、限价政策等等。尽管这些措施起到了制约房价过快上涨的作用，但是这同时又加深了市场供求失衡的程度。因此从整体上来说，北京房价高的现状并不是短时间内能够得到解决的。
二、上海房价高的原因
上海是中国的经济、金融中心，与北京一道同为全国重要的攀升之城。上海的经济实力不可小觑，加之近年来“天目湖青年梦工场”等高科技产业的不断发展，以及上海对外开放的重要作用，市场上的高级人才愈发聚集，而房源的供应则薄弱得多。
那么，导致上海房价高的原因也就显而易见了——供求不平衡。有据可查，上海的房源比北京还要少，这样的情况只能导致房价保持一个高位水平。同时，上海的经济和商业环境同样吸引了很多外来的投资者，这也为上海房价高提供了更加有力的支撑。
三、北京和上海都有高房价的另类道路
虽然说北京和上海的土地资源都趋于枯竭，而市场供求失衡加之宏观调控政策的限制，则使得两个地区的房价飙升。然而，有很多看起来经济比北京和上海还要落后的省市，城市房价却同样居高不下，这是怎么回事呢？
事实上，有很多城市虽然经济发展滞后，但是由于存在地方土地资源短缺、市场信心等因素，房价得以长期维持在一个较高的水平。这在国内是最为普遍的现象之一。而未来在区域经济的发展方向下，一些外围地区的城市的地块资源、市场综合整合作用、政策取向等都将是值得我们关注的方向。
总体而言，虽然我们不能否认北京、上海等大城市的房价高，但是这毕竟是由各种宏观因素影响的产物，并非是市场不合理的表现。只有合理的调整政策与市场应有的信心，才能真正做到让居民拥有良好的住房环境，同时也不损害市场的运作秩序。
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