北京写字楼租售比（北京写字楼租售市场观察：扼住租售比这个“金点子”）
近年来，北京写字楼市场呈现盈利趋势，无论是对于要购置办公场所的企业，还是写字楼投资者而言，租售比是一个重要指标。
租售比的定义和计算方式
所谓租售比，就是以一个写字楼单位面积的售价与同一楼盘同一面积的租金的比值。可供参考的行情中，近年来北京市的写字楼租售比在3.5~5之间。具体计算方式为：租售比=单位面积售价÷单位面积租金
租售比对企业购置与投资者投资的启示
租售比是企业购置与投资者投资不可或缺的参考指标，其重要性不亚于月租金的实际支出，因此应该引起积极关注。以购置办公场所为例，购房亦须以租售比为重要参考，过高的租售比会拖累租金回报，反而让企业成本剧增。而低于均值的租售比，则相对更具性价比。而考虑房地产作为一种投资品，尤其是以租金为主要回报来源的写字楼，时时把握租售比，提前预判市场动态，可以精准找到更具利润的投资机会。
北京写字楼租售比分局域特点分析
北京作为中国经济大省的政治中心，其地理位置及经济发展潜力，让商业不断扩张。今年3月，2020-2021北京写字楼供应年度预测数据发布。其中数据显示，今年北京写字楼供应再度呈高峰状态，北五环和北六环区域的写字楼供应大幅增加，但市中心地价依旧不弱，昂贵的租售比存在感不断增强。区域化的租售比分析有助于简化且精确评测北京各板块的租售比市场，特别对于租户密集区的企业而言，租售比更是操盘核心。比如CBD板块，由于其在国家重点发展计划中的战略地位，而成为北京写字楼租售市场的“宝地”，租售比自然更高，如何在租金达到合理体量的前提下更应抓好战略收益，是企业家所需要着墨之处。
本文内容来自互联网,请自行判断内容的正确性。若本站收录的内容无意侵犯了贵司版权，且有疑问请给我们来信，我们会及时处理和回复。 转载请注明出处： http://www.zivvi.com/redian/11403.html 北京写字楼租售比（北京写字楼租售市场观察：扼住租售比这个“金点子”）
