链家地产北京租房网（北京租房合同范本（样式更新））
合同签订是租房的重要环节，在租房前，租客和房东需要商议签订一份详细的合同，以避免因为房屋问题而产生纷争。链家地产近日更新了北京地区的租房合同样式，以下为详细内容。
一、基本信息部分
这部分记录了该笔租赁的基本信息，包括房屋所在地、租赁时间、房屋类型等。合同双方应当在签订合同时，确认以下几项内容是否正确：
1.房源地址：准确填写房源所在地，避免发生地址误差。需要特别注意的是，货架文具店、京东方面等工商注册地址与实际房屋地址不符情况也需要避免。
2.租期：详细记录起租时间和到期时间。在确认租期之前，需要考虑到居住开销和长期规划等因素。
3.房屋简介：在租赁协议中注明该房屋的基本信息，如户型、面积、朝向等，以满足双方的权利和义务。
二、权利义务部分
租赁权利义务是合同的核心内容。租房前双方需要详细阅读并确认此部分内容。
1.租金：列出租金、支付方式、违约金等相关条款。
2.维修与装修：详细记录双方的义务，如房东需要及时维修房屋内外的问题，租客需要避免损坏房屋内外设备、制造噪音等。
3.居住须知：特别要求租客在居住期间不得乱是住房内外设备，禁止吸烟、养宠物等。同样，房东也要避免 随意进入租客房间等行为。
三、权利转移及违约责任部分
此部分是一份租赁协议中最为重要的一部分。在租房过程中，双方需要在签订时评估风险。
1.权利转移：规定在租赁期间，房东解除合同的条件和期限，以及应当承担的违约责任。
2.违约责任：如双方未能如期执行合同条款，该如何承担责任。例如，租客违反居住规则的情况下，按照协议扣除相应金额等。
租赁房屋中的合同范本，在链家地产网的平台中可以获得，完整的协议模板能够避免在签订时流程序多的麻烦。对于不足关注的问题，请咨询当地的律师、房屋中介机构等，确保合同的性质和准确性。
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